Sánchez pide apoyo al Congreso para aprobar los decretos de vivienda

Sánchez pide apoyo al Congreso para aprobar los decretos de vivienda. El BOE publica el Real Decreto-ley 26/2026 con nuevas medidas.

El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha reclamado el respaldo de la mayoría del Congreso para convalidar los nuevos decretos aprobados por el Ejecutivo, entre ellos el Real Decreto-ley 26/2026, publicado este miércoles en el Boletín Oficial del Estado (BOE). La norma incorpora medidas en materia de vivienda, como la ampliación de la protección frente a los desahucios, nuevas limitaciones para determinados fondos de inversión y cambios en los procedimientos de alquiler.

Sánchez apela a la mayoría parlamentaria para convalidar los decretos

Pedro Sánchez realizó este martes un llamamiento a los grupos parlamentarios para que respalden los decretos aprobados por el Consejo de Ministros, cuya convalidación deberá ser debatida en el Congreso de los Diputados.

A través de un mensaje publicado en la red social X, el presidente del Gobierno defendió las medidas impulsadas por el Ejecutivo y pidió a las formaciones políticas que prioricen el interés general durante la votación.

«Este Gobierno ha escuchado a la gente y ha actuado. Tenemos una oportunidad única para volver a hacer de cada casa un hogar, la base para construir un proyecto de vida y un derecho al alcance de todos. Hagámoslo juntos y juntas», escribió Sánchez.

El jefe del Ejecutivo sostuvo que corresponde ahora a los grupos parlamentarios contribuir a que las nuevas iniciativas entren plenamente en vigor mediante su respaldo en la Cámara Baja.

Asimismo, instó a las fuerzas políticas a situar «los intereses de la ciudadanía» por encima de las diferencias partidistas durante la tramitación parlamentaria.

En el mismo mensaje, Sánchez afirmó que «de PP y de Vox no podemos esperar nada», en referencia a la posición que, según el presidente, mantendrán ambas formaciones respecto a los decretos.

Los reales decretos-ley aprobados por el Gobierno deben ser convalidados por el Congreso en el plazo previsto por la Constitución para mantener su vigencia.

Durante ese procedimiento, los grupos parlamentarios pueden apoyar o rechazar el texto, así como acordar posteriormente su tramitación como proyecto de ley para introducir modificaciones mediante enmiendas.

La posición de los partidos que habitualmente respaldan al Ejecutivo será determinante para que las medidas puedan consolidarse en el ordenamiento jurídico.

La vivienda continúa siendo uno de los principales ejes de la agenda política del Gobierno, que ha defendido en los últimos meses nuevas iniciativas destinadas a incrementar la oferta de vivienda asequible y reforzar la protección de determinados colectivos.

El BOE publica el Real Decreto-ley 26/2026 con nuevas medidas de vivienda

El Boletín Oficial del Estado publicó este miércoles el Real Decreto-ley 26/2026, aprobado por el Consejo de Ministros como parte del paquete de actuaciones impulsado por el Ejecutivo en materia de vivienda.

Según el Gobierno, la norma tiene como objetivo combatir la especulación inmobiliaria, reforzar la protección de los inquilinos y ampliar el parque público de vivienda asequible.

Entre las novedades incorporadas al texto figura una limitación a la adquisición de viviendas por parte de determinados fondos de inversión cuando el precio de compra se sitúe por debajo del 70 % del valor de mercado.

El Ejecutivo considera que esta medida busca limitar determinadas operaciones de adquisición masiva de inmuebles y favorecer un mayor equilibrio en el mercado residencial.

El decreto también introduce cambios en los procedimientos de desahucio mediante la incorporación de la figura de la enervación.

Este mecanismo permite que el inquilino pueda paralizar el procedimiento de desahucio y dejar sin efecto la medida si satisface las cantidades adeudadas en los términos establecidos por la normativa.

La incorporación de esta figura pretende ofrecer una vía adicional para resolver determinadas situaciones de impago antes de que se produzca el lanzamiento del ocupante de la vivienda.

El contenido completo del decreto incluye además otras disposiciones relacionadas con la política de vivienda que serán objeto de desarrollo y aplicación conforme avance su tramitación.

Algunas de estas medidas no fueron detalladas públicamente durante la comparecencia posterior al Consejo de Ministros celebrada el martes, pero sí aparecen recogidas en el texto publicado en el BOE.

La publicación oficial permite conocer el alcance jurídico de las reformas y el calendario previsto para su entrada en vigor.

Las nuevas medidas abren el debate parlamentario sobre la política de vivienda

La publicación del Real Decreto-ley 26/2026 marca el inicio de una nueva fase política en torno a las medidas de vivienda impulsadas por el Ejecutivo.

El Congreso deberá decidir en las próximas semanas si convalida el texto, un paso imprescindible para que las disposiciones contenidas en la norma mantengan su vigencia.

Durante el debate parlamentario, los distintos grupos podrán fijar su posición sobre el conjunto de las medidas y plantear, en su caso, la tramitación del decreto como proyecto de ley.

La política de vivienda constituye uno de los asuntos con mayor presencia en el debate político debido al incremento de los precios del alquiler y de la compraventa registrado en los últimos años.

El Gobierno sostiene que las nuevas medidas contribuirán a mejorar el acceso a la vivienda y reforzar la protección de los arrendatarios en un contexto de elevada presión sobre el mercado inmobiliario.

Por su parte, distintos partidos de la oposición han expresado en anteriores debates posiciones divergentes sobre la regulación del mercado residencial y el papel de la intervención pública.

La convalidación parlamentaria permitirá comprobar si el Ejecutivo mantiene el respaldo suficiente para sacar adelante una de las principales iniciativas de su agenda legislativa.

El resultado de la votación también marcará el futuro de las nuevas herramientas incorporadas al decreto, incluidas las modificaciones en los procedimientos de desahucio y las limitaciones dirigidas a determinadas operaciones inmobiliarias.

Mientras tanto, el texto ya forma parte del ordenamiento jurídico tras su publicación oficial, aunque su continuidad dependerá de la decisión que adopte el Congreso de los Diputados en el plazo previsto por la legislación.

El debate sobre la vivienda seguirá ocupando un lugar central en la agenda política y económica, en un contexto marcado por la demanda de nuevas soluciones para facilitar el acceso a una vivienda y mejorar el funcionamiento del mercado residencial.